@endsectionv Σε ανοδική τροχιά οι τιμές – Στο +8,6% οι τιμές πώλησης στο κέντρο της Αθήνας το γ’ τρίμηνο | Delfi Analytics
Author : Ζαφειρία Σταθογιαννάκου
October 25, 2022

Σταθερά ανοδική είναι η πορεία των τιμών ακινήτων σε όλη τη χώρα. Σύμφωνα με την μελέτη της Delfi Partners & Company, σημαντική αύξηση καταγράφηκε στις τιμές πώλησης το γ’ τρίμηνο του 2022.

Πιο συγκεκριμένα, οι μεγαλύτερες αυξήσεις στη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας το γ’ τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του προηγούμενου έτους σημειώθηκαν στον Πειραιά (+13.4%), στον Νομό Πρεβέζης (+13.4%), στα νότια προάστια της Αθήνας (+12.7%), στη Χαλκιδική (+12.1%) καθώς και στο Δήμο Θεσσαλονίκης (+11.6%). Βασικός μοχλός ώθησης των εν λόγω αυξήσεων αποτελούν τόσο τα έργα ανάπλασης που αναβάθμισαν συγκεκριμένες περιοχές (βλ. Πειραιάς) όσο και η αυξημένη επενδυτική δραστηριότητα ξένων και εγχώριων επενδυτών που στόχο έχουν να προστατέψουν την αγοραστική τους δύναμη εν μέσω υψηλού πληθωρισμού.
 

Οι μεγαλύτερες αυξήσεις στην χώρα το γ’ τρίμηνο του 2022

Μέση ζητούμενη τιμή πώλησης (€/τ.μ.)

Περιοχές

Γ’ Τρίμηνο

2021

Γ’ Τρίμηνο

2022

Μεταβολή

(%)

Πειραιάς

 € 1,538

 € 1,744

13.4%

Νομός Πρεβέζης

 € 1,250

 € 1,417

13.4%

Αθήνα - Νότια Προάστια

 € 2,810

 € 3,167

12.7%

Χαλκιδική

 € 1,700

 € 1,905

12.1%

Δήμος Θεσσαλονίκης

 € 1,600

 € 1,786

11.6%

Σποράδες

 € 1,625

 € 1,813

11.6%

Ηλεία

 € 825

 € 915

10.9%

Προάστια Πειραιά

 € 1,270

 € 1,391

9.5%

Πηγή: Spitogatos Insights 

 

Διψήφια αύξηση τιμών πώλησης στο Λεκανοπέδιο Αττικής

Παραδοσιακά «πρωταθλητές» των αυξήσεων στις τιμές κατοικιών αναδεικνύονται κάθε χρόνο τα μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας και ιδιαίτερα η Αθήνα. Ειδικότερα, στα νότια προάστια η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης διαμορφώνεται στα 3,167 ευρώ/τ.μ., αυξημένη κατά 12.7% σε ετήσια βάση, το κέντρο της Αθήνας αγγίζει τα 1,750 ευρώ/τ.μ. (+8.6%) ενώ σε παρόμοια τιμή (1,750 ευρώ/τ.μ.) κυμαίνεται και το υπόλοιπο Αττικής, «ψηφιακός» παράδεισος για τους εργαζόμενους και τους ελεύθερους επαγγελματίες οι οποίοι αξιοποιούν τις δυνατότητες της τηλεργασίας.

 

Μέση ζητούμενη τιμή πώλησης (€/τ.μ.) στο Λεκανοπέδιο Αττικής

 

Περιοχές

Γ’ Τρίμηνο

2021

Δ’ Τρίμηνο

2021

Α’ Τρίμηνο

2022

Β’ Τρίμηνο

2022

Γ’ Τρίμηνο

2022

Μεταβολή

(%)

Κέντρο Aθήνας

€ 1,609

€ 1,636

€ 1,667

€ 1,700

€ 1,748

8.6%

Βόρεια Προάστια

€ 2,483

€ 2,500

€ 2,542

€ 2,583

€ 2,628

5.8%

Νότια Προάστια

€ 2,810

€ 2,872

€ 2,977

€ 3,067

€ 3,167

12.7%

Δυτικά Προάστια

€ 1,444

€ 1,467

€ 1,472

€ 1,500

€ 1,510

4.6%

Ανατολικά Προάστια

€ 1,619

€ 1,650

€ 1,667

€ 1,714

€ 1,754

8.3%

Πειραιάς

€ 1,538

€ 1,591

€ 1,667

€ 1,726

€ 1,744

13.4%

Προάστια Πειραιά

€ 1,270

€ 1,314

€ 1,327

€ 1,368

€ 1,391

9.5%

Υπόλοιπο Αττικής

€ 1,667

€ 1,667

€ 1,711

€ 1,722

€ 1,753

5.2%

Πηγή: Spitogatos Insights 

 

Η Delfi Partners & Company, διαθέτει ένα ευρύ χαρτοφυλάκιο επενδυτικών ακινήτων το οποίο διαχειρίζεται, αναπτύσσει και επεκτείνει δίνοντας τη δυνατότητα σε επενδυτές και ιδιώτες να βρουν τις ευκαιρίες που τους ταιριάζουν.

*Η κα Ζαφειρία Σταθογιαννάκου είναι Senior Analyst, Delfi Partners & Company